Molenstraat 41, Schijndel

VEEL WOONCOMFORT!
Op een mooie locatie in Schijndel, nabij diverse voorzieningen, is deze spraakmakende vrijstaande woning gelegen. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en biedt u veel wooncomfort! De achtertuin is op het zuidoosten gelegen zodat u hier de hele dag kunt genieten van elk zonnestraaltje. De woning beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken met groot keukenmeubel, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer en veel bergruimte. Aan de voorzijde kunt u 2 auto's op de oprit parkeren en achter op het perceel beschikt u over een vrijstaande garage met nog een oprit.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 425 m²
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Inhoud: ca. 709 m³
* Garage: 22 m²
* Royale leefruimtes
* 4 grote slaapkamers
* 13 zonnepanelen
* Achtertuin op het zuidoosten
* Fijne woonlocatie nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een gemengde woon-/winkelstraat in winkelcentrum ''t Zuid' in Schijndel. Winkelcentrum ''t Zuid' omvat niet alleen winkels in de Molenstraat zelf maar ook winkels aan de Hoofdstraat vanaf café de Sok tot aan de Molenstraat. Kenmerkend is de diversiteit aan winkels. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse horeca bereikt u binnen enkele minuten. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch of Eindhoven dan kun je de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gesitueerd op het zuidoosten zodat u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Voor de nodige schaduw beschikt de tuin over een grote overkapping. De tuin is volledig verhard wat de tuin onderhoudsvriendelijk maakt. Verder treft u 2 houten tuinbergingen. Op het dak van de woning zijn maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst!

GARAGE:
De vrijstaande garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin of een elektrische sectionaaldeur vanuit de oprit. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een geïsoleerd dak, tegelvloer, elektra en een vliering voor extra bergruimte! De garage is ca. 22 m² en biedt ruimte om uw auto te parkeren, fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: Via een dubbele voordeur betreedt u de woning. In de entree/hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, handige trapkast en de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars). De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer v.v. vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. En woonkamer is zeer royaal te noemen en biedt u ruimte om een ruime zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Op het moment vindt u in de woonkamer een (losse) open haard, deze is ter overname. Aansluitend komt u in de woonkeuken. U treft hier een U-vormig keukenmeubel met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, 2x koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser op hoogte en een close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met inbouwcloset en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en de verdeler + pomp vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van rolluiken en airconditioning. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het plat dak. De fraaie badkamer is volledig betegeld en uitgerust met 2 wastafels in meubel, inloopdouche met inbouwkranen, inbouwcloset, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. U treft hier de opstelling van de cv-installatie en omvormer zonnepanelen. Verder vindt u hier de vierde slaapkamer en een bergkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime slaapkamer ontstaan. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafond en vloerbedekking en voorzien van elektrische rolluiken, TV-aansluiting, airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte!